Hipotecarios de USD 75.000: qué ingresos se exigen y cuál es el pago inicial requerido
Los bancos relanzaron sus líneas de crédito UVA para la compra de vivienda única. Para acceder a un financiamiento promedio, los ingresos familiares necesarios deben superar los montos de la canasta básica media.
Con la consolidación de las líneas de crédito hipotecario UVA en el sistema financiero argentino, las entidades bancarias públicas y privadas actualizaron las condiciones de ingreso requeridas para calificar a un préstamo promedio de 75.000 dólares estadounidenses destinado a la adquisición de la primera vivienda.
Para acceder a este monto prestable, un grupo familiar deberá demostrar ingresos netos consolidados que parten de una franja de ingresos promedio elevada, dependiendo de si la tasa de interés ofrecida es con o sin acreditación de sueldo en el banco otorgante. La cuota inicial no podrá superar entre el 25% y el 30% del ingreso total demostrado.
En cuanto al pago inicial o pie, la mayoría de los bancos financia hasta un 75% o 80% del valor de tasación del inmueble. En consecuencia, el comprador debe contar con un ahorro previo en efectivo de entre 15.000 y 20.000 dólares, sumado a un 5% a 7% adicional en concepto de gastos de escrituración, comisiones inmobiliarias y sellos.
Analistas del sector bancario destacan que el dinamismo de las solicitudes se concentra en segmentos de ingresos medios y altos, mientras que el ritmo de otorgamiento final sigue condicionado por la evolución de la inflación y el costo en pesos de las cuotas ajustables.
